Travailler à plusieurs sans perdre son mandat
Le partage entre agents échoue presque toujours sur la même peur : donner un bien à un confrère, c'est risquer de perdre le client, le mandat, ou les deux.
Ce qui reste à vous
- Votre mandat reste votre mandat. Le partage porte sur la présentation d'un bien, pas sur son mandat.
- L'adresse exacte n'est pas exposée : un confrère voit le secteur, les caractéristiques et le prix, pas le numéro de voie.
- Vos clients acquéreurs ne sont pas visibles des autres agents. Seules leurs recherches, anonymisées, servent aux rapprochements.
Comment se règle la question des honoraires
Elle se règle avant, par écrit, dans une délégation de mandat — pas après, sur un malentendu. La délégation est inscrite au registre au même titre qu'un mandat direct, avec le mandat d'origine mentionné, ce qui garde la chaîne d'habilitation lisible en cas de contrôle.
Un partage sans délégation écrite n'est pas un partage : c'est une entremise sans mandat, interdite par la loi Hoguet.
Le point de friction que ça supprime
Le temps passé à demander « as-tu quelque chose pour un client qui cherche un trois-pièces vers Auteuil à 950 000 € ». Cette question, posée dix fois par semaine dans des groupes de messagerie, se résout par un rapprochement automatique — et laisse une trace, ce qu'un message effacé ne fait pas.