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Vente & location off-market · Paris et Ouest parisien

Vendre en off market : confiez votre bien à un réseau de professionnels qui collaborent à votre service.

Confier mon bien
Un seul mandatCelui de la plateforme.
Un seul interlocuteurLe même jusqu’à la signature.
Tout un réseauQui travaille sur votre bien.

Le propriétaire publie seul

Publie lui-mêmePAPLeboncoin
3 appels manqués C’est toujours dispo ? Dernier prix ? Je suis agent, j’aipeut-être un client… 5 appels manqués + 24 non lus

Vous triez seul, soir et week-end.

Classique

PropriétaireAgence AAgence BSite ASeLogerSite BLeboncoinBien’icile même bien, des prix différents
Agence A AGENCE BOn baisse de 5 % ? AGENCE CBjr Mr, j’ai un clientqui rechercheexactement ce bien. Agence D AGENCE AJe veux l’exclusivité. 4 agences, 4 discours

Un appel par agence, chaque semaine.

L’Off Market Immo

PropriétairePas de publicationAgenceChasseurAgentAgenceChasseurL’OffUn réseau collaboratif au service du propriétaireVisible par les professionnels uniquement
L’Off 13 matchs 1 visite mardiavec agent X 2 visites mercrediavec chasseur X Un seul mandatUn seul interlocuteurTous les pros du réseau

Un seul fil, et il avance.

Confier mon bien
Ce que le réseau vous apporte

Selon que vous vendez ou que vous louez.

Vous vendez

Des acquéreurs de tous horizons. Chaque agent du réseau travaille votre bien selon les recherches de ses propres clients.

806 recherches sont actives sur le réseau en ce moment.

Vous louez

L’accès aux sociétés, en bail civil : résidence de dirigeant, logement de fonction, pied-à-terre d’entreprise.

Comprendre le bail civil
Le mode de fonctionnement

L’off-market à mandat unique.

Vous décrivez votre bienSix champs. Aucune annonce n’est créée.
Vous fixez le prixLe vôtre, ou notre estimation. Vous choisissez.
Le réseau le confronte aux recherchesSeuls les professionnels dont un client correspond sont prévenus.
Un agent vous contacteRien n’est signé avant ce moment.
Nous nous occupons du reste
PhotosLes vôtres, ou notre shooting.
DiagnosticsNous prenons le rendez-vous.
CopropriétéPV d’AG et relevé de charges.
Rien ne s’oublie. Chaque nouvelle recherche inscrite le confronte à nouveau.

Vendre son appartement en off market à Paris : vos questions

Comment vendre un appartement en off market à Paris ?

Vous signez un mandat avec l’agence partenaire Henri Martin Immobilier. Le bien n’est publié nulle part : il est présenté aux seuls professionnels du réseau qui ont un acquéreur dont la recherche correspond.

Qui voit mon appartement ?

Seuls les agents et chasseurs du réseau. Ils voient le secteur, la surface et le prix, jamais le numéro de la rue.

Puis-je ensuite publier une annonce classique ?

Oui. Le off market est une première étape : vous pouvez choisir ensuite la diffusion classique, faite par notre agence partenaire sur les plateformes de votre choix.

Comment se passe une vente, du dépôt à l’acte

Suivez un bien confié, du dépôt jusqu'au notaire. Aucune image ne circule sur le net : les photos restent au sein du réseau, entre professionnels vérifiés, et chaque visite est encadrée par des documents signés.

Du dépôt à l'acte
9:04
Le bien est confié
Avec ou sans photos, au choix du propriétaire. Rien ne part sur le net : les images restent au sein du réseau, visibles des seuls agents et chasseurs vérifiés.
App · côté réseau
Photos visibles du réseau uniquement, jamais sur le net
Appartement 4 p · 96 m²
Paris 16ᵉ · étage élevé · balcon
Réservé agents & chasseurs
9:12
Le radar tourne
Le moteur compare le bien aux recherches actives du réseau : secteur, surface, budget, étage. Sans l'exposer à qui que ce soit d'autre.
Moteur · Radar
Analyse en cours3 recherches compatibles16ᵉ · 80,110 m² · budget aligné
9:15
L'agent est alerté
Notification pour chaque agent dont une recherche correspond, et eux seuls. Le reste du réseau n'est pas dérangé.
Téléphone de l'agent
L'Off Market · RadarMatch 92 %, recherche de M. P.Un bien vient d'entrer au réseau. Voir la fiche →
11:30
L'agent parle à son client, à lui seul
L'échange reste entre l'agent et son propre client. Jamais avec les clients des autres agents : chacun défend les siens.
Conversation privée
L'agentUn 4 pièces vient d'entrer au réseau, jamais publié. Exactement votre recherche.
Son clientOn peut le visiter cette semaine ?
L'agentJe fais la demande, je vous confirme le créneau.
14:00
La plateforme coordonne la visite
L'agent adresse sa demande à L'Off Market, qui coordonne le créneau, contrôle la qualité et enregistre la dénonciation du client. Si un autre agent détient le mandat, la délégation A→B est générée.
Coordination
A→L'OFF
MARKET→B
Dénonciation du clientacquéreur enregistré, antériorité protégée
Délégation de mandat A→Bpartage d'honoraires connu avant la visite
La visite
Dans un cadre signé
Pas de curieux : un acquéreur dénoncé, accompagné de son agent, avec un bon de visite signé avant d'entrer. Chaque passage est tracé.
Document · avant d'entrer
Bon de visitebien réf. OM-2417 · agent + clientSigné par M. P.
Après
Le compte rendu de visite
Après chaque visite, l'agent rédige son compte rendu : ressenti, points bloquants, intention. Le propriétaire le reçoit, et la plateforme vérifie qu'aucune visite ne reste sans retour.
Compte rendu → propriétaire
CR de visite · OM-2417« Très bonne impression, question sur les charges. Intention d'offre : réelle. »
L'acte
Jusqu'à la signature, accompagnés
Offre acceptée : la plateforme assure l'accompagnement et le suivi notarial (pièces, délais, relances) jusqu'à la signature authentique.
Suivi notarial
Promesse signéepièces complètes · purge des délais en cours
Acte authentiquerendez-vous notaire confirmé

Off-market ou diffusion classique

Au choix du propriétaire
OFF, sans publication

Le cœur du réseau

Aucune annonce, aucune image sur le net. Photos et adresse circulent uniquement au sein du réseau off-market, entre professionnels vérifiés : les acquéreurs sont contactés par leur agent quand leur recherche correspond. C'est la vraie commercialisation off-market : le bien ne se « grille » jamais.

Ce qu’est l’inter-cabinet, et ce qu’il change pour un vendeur

En publicité

Via l'agence partenaire Henri Martin Immobilier

Quand le propriétaire choisit la diffusion classique, son bien est publié par notre agence partenaire : photos et fiche visibles par tous, et diffusion sur les plateformes de votre choix (SeLoger, Jinka, Gens de Confiance…), avec toutes les mentions légales qu'impose une annonce.

Propriétaires

D’abord, une estimation

Votre fourchette immédiatement, fondée sur les ventes réellement signées (DVF). Vos coordonnées : seulement si vous le décidez. Comment se fait une estimation off-market

    Type de bien
    Surface85 m²
    Fourchette estimée
    … – …
    Débloquez l'étude complète
    L'étude de marché en ligne, les biens comparables, ainsi que les ventes réellement signées à cette adresse sur les 6, 12 et 18 derniers mois, dans un rayon de 300 m. Rappel personnalisé sous 1 h par l'équipe HM Immobilier.
    Mentions légales · Confidentialité · Conditions d'utilisation
    Dépôt de bien

    Confiez-nous votre bien.

    ConfidentielRien ne sort d’ici.
    Sans engagementDépôt et estimation gratuits.
    EstimationD’après les ventes signées.
    Vous préférez en parler de vive voix ? 06 86 38 19 59 · contact@loffmarketimmo.com

    Dépôt de bien, particulier

    Confidentiel · gratuit · réponse sous 24 h
    Votre projet *
    Le quartier suffit : l’adresse exacte n’est jamais diffusée.
    Laissez vide si vous souhaitez d’abord notre estimation.
    Transmission confidentielle, agence titulaire de la carte professionnelle T

    Merci, c’est bien reçu.

    Un membre de la plateforme vous recontacte personnellement sous 1 h ouvrée pour votre estimation gratuite et confidentielle.

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